Bienvenue sur le blog d'Immo Israël, où nous vous invitons à plonger dans les dernières tendances des prix des logements en Israël. Dans cet article, nous examinerons les données disponibles pour les mois de février et mars 2023, ainsi que les comparaisons avec la même période de l'année précédente. Vous découvrirez également les prix moyens des transactions nationales et par districts, avec un aperçu des villes les plus chères et les moins chères du pays.
Analyse des données des prix des logements
Selon les données du Bureau Central des Statistiques israélien (CBS), lorsque l'on compare les prix des transactions entre février 2023 et mars 2023 par rapport à janvier 2023 et février 2023, on constate que les prix des logements sont restés inchangés. Cette stabilité des prix témoigne d'une période où les fluctuations sont minimes, offrant ainsi une certaine assurance aux acheteurs et aux vendeurs sur le marché immobilier israélien.
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Figure 1 : Variation mensuelle en pourcentage de l'indice des prix des logements
* Les données du dernier trimestre ne sont pas finales car des transactions supplémentaires ont été effectuées au cours de cette période mais n'ont pas encore été rapportées. Ceci est valable pour tous les prochains graphiques.
Les prix des logements en Israël sont restés relativement stables entre février et mars 2023 par rapport à janvier-février 2023. Cependant, par rapport à la période de février-mars 2022, une hausse significative de 11% des prix des logements a été observée.
Figure 2 : Variation en pourcentage sur 12 mois de l'indice des prix des logements
Les variations des prix par districts révèlent des situations diverses. Jérusalem, le Nord et Haïfa ont connu une légère augmentation des prix, avec des hausses de 0,4%, 0,8% et 0,7% respectivement. En revanche, le Centre, Tel Aviv et le Sud ont enregistré une légère baisse des prix des logements, avec des diminutions de −0,1%, −0,3% et −0,2%. L'indice des prix des logements neufs, toujours selon le CBS, affiche une légère augmentation de 0,1% entre février et mars 2023 par rapport à janvier-février 2023.
Figure 3 : Prix moyens par districts
Analyse des prix moyens des transactions
Au cours du premier trimestre 2023, le prix moyen des transactions au niveau national a atteint 1 969 800 NIS, enregistrant une augmentation de 1% par rapport au trimestre précédent et de 9,3% par rapport au premier trimestre 2022.
Lorsque nous examinons les prix moyens par grandes villes, voici ce que nous observons :
- Tel Aviv : 4 236 900 NIS
- Herzliya : 3 477 700 NIS
- Ramat Gan : 3 276 300 NIS
- Kfar Saba : 2 915 100 NIS
- Netanya : 2 610 300 NIS
- Haïfa : 1 638 200 NIS
- Ashkelon : 1 326 100 NIS
- Beer Sheva : 1 173 100 NIS
Ces chiffres indiquent que les prix dans les grandes villes (de plus de 100 000 habitants) telles que Tel Aviv, Herzliya, Ramat Gan, Kfar Saba et Netanya sont relativement élevés. En revanche, Beer Sheva, Ashkelon et Haïfa sont parmi les villes les moins chères en termes de logement.
Figure 4 : Prix moyens dans les grandes villes
En conclusion, les données récentes sur les prix des logements en Israël révèlent une tendance globale à la hausse, bien que des variations existent d'un district à l'autre. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en Israël, il est important de prendre en compte ces variations de prix. Notre moteur de recherche vous offre un moyen pratique et efficace d'explorer une large sélection de biens immobiliers dans tout le pays.
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Disclaimer : Les données et statistiques utilisées dans cet article sont basées sur les informations fournies par le Bureau central des statistiques d'Israël (CBS). Ces données sont réputées fiables, mais il est possible qu'il y ait des variations ou des erreurs dans les chiffres. Les lecteurs sont encouragés à consulter directement le site du CBS pour obtenir les données les plus récentes et les plus précises. L'auteur de cet article et Immo Israël ne peuvent être tenus responsables de l'utilisation ou de l'interprétation des informations présentées dans cet article.