Les premiers mois de 2023 ont donné un aperçu intéressant du marché immobilier en Israël. Malgré une certaine stabilité, quelques tendances notables ont émergé. Dans cet article, nous allons plonger dans les chiffres pour comprendre les ventes d'appartements de janvier à mars 2023 et examiner les facteurs clés qui influencent le marché immobilier.
Marché immobilier en Israël : mars-mai 2023
Stabilité du marché
Le marché immobilier en Israël a connu une certaine stabilité au cours des trois premiers mois de l'année 2023, avec un nombre similaire de nouveaux appartements vendus par rapport à la fin de l'année précédente. De janvier à mars 2023, un total de 7 960 nouveaux appartements ont été vendus, un chiffre proche de celui enregistré lors des trois mois précédents, d'octobre à décembre 2022, où 7 920 appartements ont été vendus. Cette stabilité témoigne d'une continuité dans le marché immobilier, avec une demande soutenue malgré les défis économiques.
Il convient de noter qu'il y a eu une augmentation significative des ventes en mars 2023 par rapport à février 2023, avec 2 790 nouveaux appartements vendus, soit une augmentation de 9,4 %. Cette augmentation suggère un regain de confiance des acheteurs dans le marché immobilier, avec un intérêt croissant pour l'achat de biens immobiliers.
Environ 23,7 % des nouveaux appartements vendus entre janvier et mars 2023 étaient subventionnés par le gouvernement. Cette part représente une augmentation significative de 35,5 % par rapport aux trois mois précédents, soulignant les efforts gouvernementaux pour faciliter l'accessibilité à la propriété pour les acheteurs à revenu modeste.
Répartition géographique
Environ 29,1 % des nouveaux appartements vendus se trouvaient dans le district sud, tandis que le district central représentait environ 19,3 % des ventes. Ces chiffres montrent une demande soutenue dans ces régions spécifiques, avec des opportunités immobilières attractives.
Nouveaux appartements vendus par district de janvier-mars 2023 par rapport à octobre-décembre 2022
Près d'un tiers de tous les nouveaux appartements vendus entre janvier et mars 2023 étaient concentrés dans les agglomérations de Jérusalem, Netivot, Ashkelon, Petah Tikva et Ramat Gan. Cela indique que ces villes sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle propriété.
À la fin de mars 2023, environ 54 500 appartements étaient encore disponibles sur le marché. Cela équivaut à environ 21 mois de stock mensuel, indiquant une offre abondante pour les acheteurs potentiels.
Plus de la moitié des appartements restant à vendre se trouvaient dans les districts de Tel Aviv (29,6 %) et du Centre (23,8 %). Ces régions concentrent une part importante de l'inventaire, offrant une variété d'options aux acheteurs potentiels.
Appartements restants à vendre par district - Mars 2023
Nouveaux appartements vendus, données originales, ajustées en fonction de la saison et tendance
* Le pic de début 2020 correspond à la pandémie mondiale de COVID-19 et à la période de confinement en Israël.
Villes en vedette
Certaines villes se sont distinguées par un nombre élevé de ventes d'appartements entre janvier et mars 2023. Jérusalem a enregistré 865 ventes, suivie de près par Netivot avec 818 ventes. Ashkelon et Petah Tikva ont également suscité un grand intérêt, avec respectivement 425 et 404 appartements vendus. Des augmentations significatives des ventes ont été observées à Netivot, Kiryat Bialik, Beer Sheva et Petah Tikva par rapport aux trois mois précédents, témoignant de l'attrait croissant de ces villes.
Villes avec plus de 150 appartements vendus de janvier-mars 2023 par rapport à octobre-décembre 2022.
Les ventes d'appartements de janvier à mars 2023 ont offert un aperçu intéressant du marché immobilier en Israël. Malgré une stabilité globale, certains facteurs ont influencé les tendances, tels que l'augmentation des ventes en mars, la part croissante d'appartements subventionnés et la concentration des ventes dans certaines villes. L'offre d'appartements disponibles reste abondante, offrant aux acheteurs potentiels de nombreuses options. Il sera intéressant de surveiller l'évolution du marché immobilier à mesure que de nouvelles données seront disponibles et que les facteurs économiques et sociaux continueront à façonner le paysage immobilier en Israël.
Pour rester informé de l'évolution du marché, nous vous encourageons à suivre les rapports mensuels d'Immo Israël. Ils vous fourniront des données actualisées et vous permettront de saisir les opportunités sur le marché immobilier en Israël. Restez à jour et soyez prêt à prendre des décisions éclairées pour vos investissements immobiliers.
Disclaimer : Les données et statistiques utilisées dans cet article sont basées sur les informations fournies par le Bureau central des statistiques d'Israël (CBS). Ces données sont réputées fiables, mais il est possible qu'il y ait des variations ou des erreurs dans les chiffres. Les lecteurs sont encouragés à consulter directement le site du CBS pour obtenir les données les plus récentes et les plus précises. L'auteur de cet article et Immo Israël ne peuvent être tenus responsables de l'utilisation ou de l'interprétation des informations présentées dans cet article.