Réduction de la taxe d'acquisition : un coup de pouce pour les nouveaux immigrants en Israël
Depuis le 29 juillet 2024, une nouvelle législation israélienne offre des avantages fiscaux importants aux nouveaux immigrants (olim hadashim) lors de l'achat de leur premier bien immobilier en Israël. Cette réforme vise à alléger le fardeau financier des olim hadashim en réduisant considérablement les taux d'imposition pour leur premier achat immobilier.
Nouveaux taux d'imposition
Les nouveaux taux applicables sont les suivants :
| Taux | Échelle de prix | Détails de l'appartement - Exemple | Exemple pour Oleh Hadash avec calcul | Exemple pour israélien avec calcul | Liens des annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| 0% | Jusqu'à 1 980 000 NIS | 2.5 pièces à Bat Yam - Prix 1 790 000 NIS | 1 790 000 NIS x 0% = 0 NIS | 1 790 000 NIS x 0% = 0 NIS | Bat Yam |
| 0.5% | Entre 1 980 000 et 6 000 000 NIS | 5 pièces à Netanya - Prix 2 980 000 NIS | (2 980 000 - 1 980 000) NIS x 0.5% = 5 000 NIS | (2 980 000 - 1 919 155) NIS x 0% + (2 276 360 - 1 919 155) NIS x 3.5% + (2 980 000 - 2 276 360) NIS x 5% = 47 684 NIS | Netanya |
| 8% | Entre 6 000 000 et 20 000 000 NIS | 4.5 pièces à Tel Aviv - Prix 9 750 000 NIS | (9 750 000 - 6 000 000) NIS x 8% = 300 000 NIS | (1 919 155 - 1 980 000) x 0% + (2 276 360 - 1 919 155) x 3.5% + (5 872 725 - 2 276 360) x 5% + (9 750 000 - 5 872 725) x 8% = 502 502 NIS | Tel Aviv |
Conditions pour bénéficier des réductions
Les avantages fiscaux ne sont applicables que si la propriété est utilisée comme résidence principale. Les investissements immobiliers ne sont pas éligibles à ces réductions. De plus, les propriétés de plus de 20 000 000 NIS ne bénéficient pas de ces taux réduits. L'Autorité fiscale israélienne a également renforcé les exigences de preuve que la propriété est utilisée comme résidence principale, pour éviter les abus.
Cette aide, approuvée par la commission des finances de la Knesset, entrera en vigueur le 15 août. Elle s’applique aux nouveaux immigrants ayant immigré au cours des sept dernières années et qui n'ont pas encore acquis de logement. Cette mesure vise principalement à soutenir les jeunes couples nouvellement arrivés, en prenant en compte les différences de prix par rapport à leurs pays d'origine. Au maximum, cette aide pourrait atteindre environ 175 000 shekels pour les olim.
Encouragement à l'immigration
Le gouvernement israélien montre ainsi son engagement à faciliter l'intégration des nouveaux immigrants. Cette réduction de taxe est un signal fort pour encourager les Juifs du monde entier à s'installer en Israël. Le ministre des Finances, Bezalel Smotrich, a souligné que l'État d'Israël fait tout son possible pour soutenir les nouveaux immigrants en facilitant leur installation. Le ministre de l'Immigration et de l'Intégration, Ofir Sofer, a ajouté que cette mesure aide les nouveaux arrivants à s'adapter et encourage ceux qui envisagent de faire leur Aliyah.
La réforme de la taxe d'acquisition pour les nouveaux immigrants est une avancée majeure pour l'intégration des olim en Israël. En rendant l'achat immobilier plus accessible financièrement, cette législation favorise l'Alyah et le développement de nouvelles communautés en Israël. L'achat d'un bien immobilier en Israël est désormais plus accessible que jamais pour les nouveaux immigrants.
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