Блог

В блоге вы сможете найти, информацию о покупке, продаже и аренде недвижимости, независимо от того, являетесь ли вы Оле Хадаш, местным жителем или инвестором.

Наши знания о рынке недвижимости Израиля | Блог | Иммо Израиль

Наши знания о рынке недвижимости Израиля

Снижение налога на покупку недвижимости в Израиле: Упростите свое переезд в Израиль благодаря льготным ставкам для новых репатриантов и значительно сэкономьте на первой покупке недвижимости.

Снижение налога на покупку: Поддержка новых репатриантов в Израиле

С 29 июля 2024 года новое израильское законодательство предоставляет значительные налоговые льготы новым репатриантам («олимам») при покупке их первой недвижимости в Израиле. Эта реформа призвана облегчить финансовое бремя олим хадашим, значительно снизив налоговые ставки на их первую покупку недвижимости.

Новые налоговые ставки

Применяемые ставки следующие:

<table> <thead> <tr> <th>тавка</th> <th>Диапазон цен</th> <th>Пример квартиры</th> <th>Пример для оле хадаш с расчетом</th> <th>Пример для израильтянина с расчетом</th> <th>Ссылки на объявления</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>0%</td> <td>До 1 980 000 ₪</td> <td>2.5 комнаты в Бат-Яме - цена 1 790 000 ₪</td> <td>1 790 000 ₪ x 0% = 0 ₪</td> <td>1 790 000 ₪ x 0% = 0 ₪</td> <td><a href="https://www.immoisrael.com/ru/search?place=ChIJi7MrQRKzAhURMpxIzGUalrI" target="_blank">Бат-Ям</a></td> </tr> <tr> <td>0.5%</td> <td>От 1 980 000 до 6 000 000 ₪</td> <td>5 комнат в Нетании - цена 2 980 000 ₪</td> <td>(2 980 000 - 1 980 000) ₪ x 0.5% = 5 000 ₪</td> <td>(2 980 000 - 1 919 155) ₪ x 0% + (2 276 360 - 1 919 155) ₪ x 3.5% + (2 980 000 - 2 276 360) ₪ x 5% = 47 684 ₪</td> <td><a href="https://www.immoisrael.com/ru/search?place=ChIJ1XXAkwRAHRURIj88VL6V2Sw" target="_blank">Нетания</a></td> </tr> <tr> <td>8%</td> <td>От 6 000 000 до 20 000 000 ₪</td> <td>4.5 комнаты в Тель-Авиве - цена 9 750 000 ₪</td> <td>(9 750 000 - 6 000 000) ₪ x 8% = 300 000 ₪</td> <td>(1 919 155 - 1 980 000) ₪ x 0% + (2 276 360 - 1 919 155) ₪ x 3.5% + (5 872 725 - 2 276 360) ₪ x 5% + (9 750 000 - 5 872 725) ₪ x 8% = 502 502 ₪</td> <td><a href="https://www.immoisrael.com/ru/search?place=ChIJH3w7GaZMHRURkD-WwKJy-8E" target="_blank">Тель-Авив</a></td> </tr> </tbody> </table>

Условия предоставления льгот

Налоговые льготы действуют только в том случае, если недвижимость используется в качестве основного жилья. Инвестиционная недвижимость не попадает под эти льготы. Кроме того, на недвижимость стоимостью более 20 000 000 шекелей не распространяются льготные ставки. Налоговое управление Израиля также ужесточило требования к доказательству того, что недвижимость используется в качестве основного места жительства, чтобы предотвратить неправомерное использование.

Эта мера, одобренная финансовым комитетом Кнессета, вступит в силу 15 августа. Она распространяется на новых репатриантов, которые иммигрировали в течение последних семи лет и еще не приобрели жилье. Эта мера направлена в первую очередь на поддержку вновь прибывших молодых пар, принимая во внимание разницу в ценах по сравнению с их родными странами. В пиковый период эта помощь может составить около 175 000 шекелей для «олимов».

Поощрение для олим хадашим

Израильское правительство стремится содействовать интеграции новых репатриантов. Снижение налогов является серьезным стимулом для евреев всего мира, желающих поселиться в Израиле. Министр финансов Бецалель Смотрич подчеркнул, что Государство Израиль полностью готово поддержать новых репатриантов, облегчив их расселение. Министр иммиграции и интеграции Офир Софер отметил, что данная мера помогает новоприбывшим адаптироваться и поощряет тех, кто рассматривает возможность совершить алию.

Реформа налога на покупку недвижимости для новых репатриантов является значительным шагом вперед в деле адаптации олим хадашим в израильском обществе. Делая покупку недвижимости более доступной с финансовой точки зрения, этот закон способствует алии и развитию новых общин в Израиле. Теперь покупка недвижимости в Израиле для новых репатриантов стала более доступной, чем когда-либо.

Откройте для себя наши предложения по недвижимости на нашей странице поиска Поиск. Наша платформа предлагает огромный выбор недвижимости, соответствующей любому бюджету и потребностям, прямо на русском языке. Используйте наши фильтры, чтобы быстро найти квартиру или дом своей мечты.

Ежемесячная статистика недвижимости: цены, продажи и тренды. Ключевая информация для более глубокого понимания. Исследуйте нашу специальную категорию данных о недвижимости в Израиле.

Статистика | Блог | Иммо Израиль

Откройте для себя наши инструкции и советы по недвижимости в Израиле, написанные экспертами по недвижимости Иммо Израиль.

Гайды | Блог | Иммо Израиль

Откройте для себя все наши статьи о недвижимости для олим хадашим в Израиле. Советы и рекомендации, путеводители - вся информация здесь!

Алия | Блог | Иммо Израиль

Откройте для себя самые престижные объекты израильской недвижимости и встретьтесь с экспертами отрасли на выставке элитной недвижимости в Париже в начале июля 2024 года вместе с Иммо Израиль.

Ярмарка элитной недвижимости в Париже | Иммо Израиль

Уважаемые посетители, мы информируем вас о том, что в связи с текущей ситуацией во Франции, отмеченной проявлениями ненависти и антисемитизма, было принято решение о переносе выставки элитной недвижимости в Париже для обеспечения безопасности и благополучия всех участников. Мы сообщим вам новые даты как можно скорее. Спасибо за понимание.

С большой гордостью Immo Israel сотрудничает с Третьей выставкой израильской элитной недвижимости, организованной Expodience в отеле Le Collectionneur в Париже 6 и 7 июля 2024 года. Это единственное в своем роде мероприятие предоставляет исключительную платформу для ведущих игроков израильского рынка элитной недвижимости и заинтересованной, требовательной аудитории со всей Франции и за ее пределами.

Наше партнерство с ярмаркой отражает наше постоянное стремление к совершенству и инновациям на израильском рынке элитной недвижимости. Являясь платформой, которую выбирают многие франкофоны, интересующиеся недвижимостью в Израиле, Immo Israel занимает идеальное положение для освещения этого события, обеспечивая максимальную видимость среди нашей аудитории.

У участников будет уникальная возможность открыть для себя впечатляющий спектр элитной недвижимости, от новейших престижных объектов до редких объектов, выставленных на продажу частными лицами, и все это в эксклюзивной и изысканной атмосфере. Это идеальная возможность для посетителей погрузиться в мир израильской элитной недвижимости, получить консультации экспертов и завязать ценные связи с профессионалами отрасли.

Участники выставки, в свою очередь, получат уникальную возможность представить свои товары и услуги целевой аудитории, тем самым увеличив свои шансы на заключение крупных сделок. Выставка также обещает стать привилегированным местом для профессионалов, желающих расширить свои связи и обсудить текущие и будущие тенденции рынка.

В качестве партнера компания Immo Israel рада сыграть свою роль в успехе этого крупного мероприятия и настоятельно рекомендует своему сообществу принять в нем участие. Это сотрудничество является ключевым шагом в нашей работе по обеспечению потенциальных покупателей лучшими объектами недвижимости в Израиле, и мы с нетерпением ждем встречи с вами.

Агентства недвижимости и предприниматели

Для агентств недвижимости и предпринимателей, ищущих уникальную возможность продемонстрировать свои проекты и услуги целевой франкоязычной аудитории, израильская ярмарка элитной недвижимости в Париже - идеальная площадка. Приобретая стенд, вы получите возможность рассказать о своих самых эксклюзивных предложениях, установить прямые контакты с потенциальными покупателями, увлеченными израильской элитной недвижимостью, и расширить свою профессиональную сеть. Не упустите этот шанс блеснуть на международной арене и продемонстрировать свою компетентность в секторе роскоши.

Практическая информация

6 и 7 июля 2024 года: Отель Le Collectionneur, Париж, Франция Для получения дополнительной информации, пожалуйста, заполните нашу контактную форму и выберите тему "Событие в сфере элитной недвижимости".

Ярмарка элитной недвижимости в Париже

Будь вы новым иммигрантом или инвестором, руководство Иммо Израиль по переводу средств в Израиль для приобретения недвижимости поможет вам легко сориентироваться в этом процессе.

Как перевести деньги в Израиль | Иммо Израиль

Перевод средств в Израиль с целью приобретения недвижимости в Израиле может быть длительным и утомительным процессом из-за строгих правил, налагаемых на международные финансовые операции. Банки и финансовые учреждения подвергаются тщательному контролю, чтобы избежать незаконной деятельности, такой как отмывание денег и финансирование терроризма. Это может сделать процесс перевода средств сложным и длительным для людей, желающих купить недвижимость в Израиле из-за рубежа.

Международные банковские переводы

С тех пор как несколько лет назад Израиль вступил в Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), международные банковские переводы стали регулироваться еще более жестко. Израильские банки должны проверять личность клиента и собирать информацию об операциях, например, об источнике средств и их целевом использовании. Банк должен убедиться, что источник любых средств, переведенных из-за рубежа, является законным и не связан с какой-либо незаконной деятельностью. Кроме того, прежде чем переводить средства, необходимо иметь банковский счет в Израиле на свое имя, что также требует определенной документации.

Документы, необходимые для осуществления перевода, могут различаться в разных финансовых учреждениях. Израильские банки часто требуют, чтобы представленные документы были переведены на иврит (присяжным переводчиком). Обычно запрашиваются такие документы, как последние налоговые декларации, платежные ведомости, документы бухгалтера и т.д.

Ввоз наличных денег в Израиль

Если вы совершаете алию или решили привезти в Израиль средства наличными, важно ознакомиться с соответствующими правилами. Согласно сайту Discount Bank, в Израиле суммы до 100 000 шекелей не требуют таможенной декларации, в то время как суммы свыше 100 000 шекелей должны быть задекларированы. Если вы совершаете алию, суммы менее 1 125 000 шекелей не требуют таможенного декларирования.

Хотя вклады наличными в банках возможны, эти операции строго регулируются с точки зрения налогообложения. Поэтому допустимые суммы очень ограничены и различаются в разных финансовых учреждениях.

Денежные переводы онлайн

Перевод денег через Интернет - еще один вариант, который может вас заинтересовать. Платформы для денежных переводов онлайн предлагают удобную и доступную альтернативу, но они также подлежат строгому регулированию и должны соответствовать государственным правилам и стандартам безопасности. Для того чтобы максимально помочь нашим клиентам, компания Иммо Израильl заключила партнерское соглашение со специализированной онлайн-платформой денежных переводов из-за рубежа в Израиль. Используя услуги нашего партнера для приобретения недвижимости в Израиле, клиенты получают выгоду от конкурентоспособного обменного курса, независимо от суммы перевода. Наш партнер также предлагает сниженные комиссии за перевод и специальную службу поддержки клиентов на английском языке, которая поможет клиентам за рубежом сориентироваться в различных правилах. Это позволит вам перевести средства безопасным, простым и, самое главное, быстрым способом.

Для получения дополнительной информации о платформе нашего партнера, пожалуйста, заполните нашу контактную форму с вашими вопросами или подробностями о вашей ситуации. Мы всегда рады помочь и свяжемся с вами как можно скорее.

Как я могу перевести средства в Израиль для приобретения недвижимости?

Изучите подборку статей наших экспертов об инвестициях в недвижимость в Израиле и увеличьте свою потенциальную доходность.