С 29 июля 2024 года новое израильское законодательство предоставляет значительные налоговые льготы новым репатриантам («олимам») при покупке их первой недвижимости в Израиле. Эта реформа призвана облегчить финансовое бремя олим хадашим, значительно снизив налоговые ставки на их первую покупку недвижимости.
Новые налоговые ставки
Применяемые ставки следующие:
| тавка | Диапазон цен | Пример квартиры | Пример для оле хадаш с расчетом | Пример для израильтянина с расчетом | Ссылки на объявления |
|---|---|---|---|---|---|
| 0% | До 1 980 000 ₪ | 2.5 комнаты в Бат-Яме - цена 1 790 000 ₪ | 1 790 000 ₪ x 0% = 0 ₪ | 1 790 000 ₪ x 0% = 0 ₪ | Бат-Ям |
| 0.5% | От 1 980 000 до 6 000 000 ₪ | 5 комнат в Нетании - цена 2 980 000 ₪ | (2 980 000 - 1 980 000) ₪ x 0.5% = 5 000 ₪ | (2 980 000 - 1 919 155) ₪ x 0% + (2 276 360 - 1 919 155) ₪ x 3.5% + (2 980 000 - 2 276 360) ₪ x 5% = 47 684 ₪ | Нетания |
| 8% | От 6 000 000 до 20 000 000 ₪ | 4.5 комнаты в Тель-Авиве - цена 9 750 000 ₪ | (9 750 000 - 6 000 000) ₪ x 8% = 300 000 ₪ | (1 919 155 - 1 980 000) ₪ x 0% + (2 276 360 - 1 919 155) ₪ x 3.5% + (5 872 725 - 2 276 360) ₪ x 5% + (9 750 000 - 5 872 725) ₪ x 8% = 502 502 ₪ | Тель-Авив |
Условия предоставления льгот
Налоговые льготы действуют только в том случае, если недвижимость используется в качестве основного жилья. Инвестиционная недвижимость не попадает под эти льготы. Кроме того, на недвижимость стоимостью более 20 000 000 шекелей не распространяются льготные ставки. Налоговое управление Израиля также ужесточило требования к доказательству того, что недвижимость используется в качестве основного места жительства, чтобы предотвратить неправомерное использование.
Эта мера, одобренная финансовым комитетом Кнессета, вступит в силу 15 августа. Она распространяется на новых репатриантов, которые иммигрировали в течение последних семи лет и еще не приобрели жилье. Эта мера направлена в первую очередь на поддержку вновь прибывших молодых пар, принимая во внимание разницу в ценах по сравнению с их родными странами. В пиковый период эта помощь может составить около 175 000 шекелей для «олимов».
Поощрение для олим хадашим
Израильское правительство стремится содействовать интеграции новых репатриантов. Снижение налогов является серьезным стимулом для евреев всего мира, желающих поселиться в Израиле. Министр финансов Бецалель Смотрич подчеркнул, что Государство Израиль полностью готово поддержать новых репатриантов, облегчив их расселение. Министр иммиграции и интеграции Офир Софер отметил, что данная мера помогает новоприбывшим адаптироваться и поощряет тех, кто рассматривает возможность совершить алию.
Реформа налога на покупку недвижимости для новых репатриантов является значительным шагом вперед в деле адаптации олим хадашим в израильском обществе. Делая покупку недвижимости более доступной с финансовой точки зрения, этот закон способствует алии и развитию новых общин в Израиле. Теперь покупка недвижимости в Израиле для новых репатриантов стала более доступной, чем когда-либо.
Откройте для себя наши предложения по недвижимости на нашей странице поиска Поиск. Наша платформа предлагает огромный выбор недвижимости, соответствующей любому бюджету и потребностям, прямо на русском языке. Используйте наши фильтры, чтобы быстро найти квартиру или дом своей мечты.