בלוג

כאן תוכלו להכיר ולהבין לעומק את שוק הנדל"ן בישראל. הצוות שלנו ידריך אתכם בתהליכי רכישה, מכירה והשכרת נכסים לכל מטרה וצורך.

התובנות שלנו על שוק הנדל"ן בישראל | בלוג | אימו ישראל

כל מה שרציתם לדעת על שוק הנדל"ן בישראל

מאז ה-29 ביולי 2024, חקיקה חדשה בישראל מעניקה הטבות מס ניכרות לעולים חדשים בעת רכישת נכס ראשון במדינה. הרפורמה שואפת להקל על הנטל הכלכלי המוטל על עולים חדשים על ידי הפחתה משמעותית בשיעורי המס לרכישת נכס הראשון.

חוק הפחתת מס רכישה: דחיפה לעולים חדשים בישראל | בלוג | אימו ישראל

השיעורים המוחלים כעת הם כדלקמן:

<table> <thead> <tr> <th>שיעור מס</th> <th>טווח מחירים</th> <th>פרטי דירה - דוגמה</th> <th>דוגמה לחישוב עבור עולה חדש</th> <th>דוגמה לחישוב עבור ישראלי</th> <th>קישורים למודעות</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>0%</td> <td>עד 1,980,000 ₪</td> <td>2.5 חדרים בבת ים - מחיר 1,790,000 ₪</td> <td>1,790,000 ₪ x 0% = 0 ₪</td> <td>1,790,000 ₪ x 0% = 0 ₪</td> <td><a href="https://www.immoisrael.com/he/listings/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-2-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91-%D7%91%D7%9C%D7%A4%D7%95%D7%A8-155-%D7%91%D7%AA-%D7%99%D7%9D" target="_blank">בת ים</a></td> </tr> <tr> <td>0.5%</td> <td>בין 1,980,000 ל-6,000,000 ₪</td> <td>5 חדרים בנתניה - מחיר 2,980,000 ₪</td> <td>(2,980,000 - 1,980,000) ₪ x 0.5% = 5,000 ₪</td> <td>(1,919,155 - 2,980,000) ₪ x 0% + (2,276,360 - 1,919,155) ₪ x 3.5% + (2,980,000 - 2,276,360) ₪ x 5% = 47,684 ₪</td> <td><a href="https://www.immoisrael.com/he/listings/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91-%D7%94%D7%97%D7%91-%D7%99%D7%95%D7%A1%D7%A3-%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%9C%D7%99%D7%9F-%D7%A0%D7%AA%D7%A0%D7%99%D7%94" target="_blank">נתניה</a></td> </tr> <tr> <td>8%</td> <td>בין 6,000,000 ל-20,000,000 ₪</td> <td>4.5 חדרים בתל אביב - מחיר 9,750,000 ₪</td> <td>(9,750,000 - 6,000,000) ₪ x 8% = 300,000 ₪</td> <td>(1,980,000 - 1,919,155) ₪ x 0% + (2,276,360 - 1,919,155) ₪ x 3.5% + (5,872,725 - 2,276,360) ₪ x 5% + (9,750,000 - 5,872,725) ₪ x 8% = 502,502 ₪</td> <td><a href="https://www.immoisrael.com/he/listings/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%94-4-5-%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91-9-%D7%A9%D7%90%D7%95%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%92%D7%95%D7%A8-%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91-%D7%99%D7%A4%D7%95-2" target="_blank">תל אביב</a></td> </tr> </tbody> </table>

הטבות המס יחולו רק אם הנכס משמש כמקום מגורים עיקרי. נכסים להשקעה אינם זכאים להטבות אלו. בנוסף, נכסים בשווי מעל 20,000,000 ₪ אינם נהנים משיעורי המס המופחתים. רשות המסים הישראלית החמירה את הדרישות להוכחת שימוש בנכס כמקום מגורים עיקרי, בכדי למנוע זיופים וניצול לרעה של המערכת.

סיוע זה, שאושר על ידי ועדת הכספים של הכנסת, ייכנס לתוקף ב-15 באוגוסט 2024. הוא חל על עולים חדשים שעלו במהלך שבע השנים האחרונות ועדיין לא רכשו דירה. העדכון נועד בעיקר לתמוך בזוגות צעירים שהגיעו לאחרונה לארץ, תוך התחשבות בהבדלי המחירים לעומת מדינות המוצא שלהם. הסיוע עשוי להגיע עד לסכום של כ-175,000 ₪ לעולים.

ממשלת ישראל מפגינה את מחויבותה לסייע לשילובם של העולים החדשים. הפחתת המס מהווה איתות חזק לעודד יהודים מכל רחבי העולם לעלות לישראל. שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הדגיש כי מדינת ישראל עושה כל שביכולתה לתמוך בעולים החדשים על ידי הקלת תהליך השתלבותם. שר העלייה והקליטה, אופיר סופר, ציין כי אמצעי זה מסייע לעולים החדשים להסתגל ומעודד את אלה השוקלים לעלות לישראל.

רפורמת מס הרכישה לעולים חדשים מהווה צעד משמעותי לקראת שילובם של העולים בחברה הישראלית. על ידי הפיכת רכישת הנדל"ן לנגישה יותר מבחינה כלכלית, חקיקה זו מעודדת את העלייה ופיתוח קהילות חדשות בישראל. רכישת נכס בישראל כעת נגישה יותר מתמיד לעולים חדשים.

לצפייה במודעות נדל"ן בכל הארץ, כנסו לעמוד חיפוש של אימו ישראל. הפלטפורמה שלנו מציעה מבחר רחב של נכסים המתאימים לכל התקציבים והצרכים, בכל מקום בישראל. השתמשו במסננים ע"מ למצוא במהירות את הכנס שמתאים לך.

חוק הפחתת מס רכישה: דחיפה לעולים חדשים בישראל

נתונים סטטיסטיים חודשיים על נדל"ן: מחירים, מכירות וטרנדים. מידע מרכזי להבנה מתקדמת. גלה את קטגוריית הנתונים המיוחדת שלנו בנושא הנדל"ן בישראל.

סטטיסטיקה | נושא הבלוג | אימו ישראל

קראו מדריכים מפורטים על שוק הנדל"ן בישראל שנכתבו על ידי המומחים של אימו ישראל ויעזרו לכם למצוא בית בקלות ובפשטות!

מדריכים | נושא הבלוג | אימו ישראל

קראו את כל המאמרים באימו ישראל המפרטים את כל מה שעולים חדשים צריכים לדעת על שוק הנדל"ן בישראל לקראת עלייה לארץ!

עלייה | נושא הבלוג | אימו ישראל

הכירו את הנכסים היוקרתיים ביותר בישראל ופגשו את מיטב המומחים ביריד הנדל"ן הישראלי היוקרתי בפריז, בתחילת יולי 2024, עם אימו ישראל.

יריד הנדל"ן הישראלי היוקרתי בפריז | אימו ישראל

מבקרים יקרים, אנו מודיעים כי בשל המצב הנוכחי בצרפת, שמאופיין באירועי שנאה ואנטישמיות, התקבלה ההחלטה לדחות את יריד הנדל"ן היוקרתי בפריז, כדי להבטיח את בטיחותם ורווחתם של כל המשתתפים. נעדכן אתכם בתאריכים החדשים בהקדם האפשרי. תודה על ההבנה.

אימו ישראל שמחה להציג את יריד הנדל"ן הישראלי היוקרתי שמתקיים בפעם השלישית. התערוכה מאורגנת על ידי חברת "Expodience" ותיערך במלון לה קולקציונר, בפריז, ב-6 וב-7 ביולי 2024. אירוע ייחודי זה מציע פלטפורמה יוצאת דופן לפעילים המרכזיים בתחום הנדל"ן היוקרתי בישראל ולקהל בעל תשוקה לתחום מרחבי צרפת והעולם.

השותפות שלנו עם התערוכה משקפת את ההתחייבות המתמשכת שלנו למצוינות ולחדשנות בשוק הנדל"ן היוקרתי בישראל. כפלטפורמה המועדפת על רבים מדוברי הצרפתית המעוניינים בנדל"ן בישראל, אימו ישראל בעלת יכולת ייחודית לפרסם את האירוע הזה, עם הבטחה של חשיפה מקסימלית לקהל שלנו.

המשתתפים יזכו בהזדמנות יוצאת דופן להיחשף למגוון נכסים יוקרתיים, כולל בניינים חדשים ומפוארים ונכסים הנמכרים על ידי בעלים פרטיים, הכל באווירה טובה ומזמינה. זו הזדמנות מושלמת למבקרים להכיר לעומק את עולם הנדל"ן היוקרתי הישראלי, לקבל עצות ממיטב המומחים בתחום ולפתח עמם קשרים שיועילו להם מאוד בהמשך.

המציגים, מצידם, ייהנו מפלטפורמה יוצאת מן הכלל להצגת מוצריהם ושירותיהם לקהל ממוקד, וכך יגדילו את סיכוייהם להשלמת עסקאות משמעותיות. התערוכה תהווה גם הזדמנות מצוינת לאנשי מקצוע המעוניינים להרחיב את רשת הקשרים שלהם ולדון במגמות הנוכחיות והעתידיות של השוק.

כשותפים לכנס, אנו באימו ישראל שמחים לקחת חלק בהצלחת האירוע החשוב הזה ומאוד מעודדים את הקהילה שלנו להשתתף בו. שיתוף הפעולה הזה הוא שלב מכריע במשימתנו לחבר בין קונים פוטנציאליים לנכסים היפים ביותר בישראל.

סוכנויות נדל"ן וקבלנים

לסוכנויות נדל"ן וקבלנים המחפשים הזדמנות ייחודית להציג את הפרויקטים והשירותים שלהם בפני קהל צרפתי ממוקד, תערוכת הנדל"ן היוקרתי הישראלית בפריז מהווה הפלטפורמה האידיאלית. ברכישת דוכן, תזכו להזדמנות להדגיש את ההצעות היוקרתיות ביותר שלכם, להתחבר ישירות עם קונים פוטנציאליים המתלהבים מנדל"ן מפואר בישראל, ולהרחיב את רשת הקשרים המקצועית שלכם. אל תפספסו את ההזדמנות הזו לזרוח על הבמה הבינלאומית ולשווק את מומחיותכם בתחום.

6 ו-7 ביולי 2024: מלון לה קולקציונר, פריז, צרפת

למידע נוסף, אנא מלאו את טופס יצירת הקשר ובחרו בנושא "יריד הנדל"ן היוקרתי".

אימו ישראל מציגה - יריד הנדל"ן הישראלי היוקרתי בפריז