Первые месяцы 2023 года предоставили интересное представление о рынке недвижимости в Израиле. Несмотря на некоторую стабильность, появились несколько заметных тенденций. В этой статье мы рассмотрим числа, чтобы понять продажи квартир с января по март 2023 года и изучить ключевые факторы, влияющие на рынок недвижимости.
Рынок недвижимости в Израиле: март-май 2023 года
Стабильность рынка
Рынок недвижимости в Израиле испытал некоторую стабильность в течение первых трех месяцев 2023 года, с примерно таким же количеством новых проданных квартир, как в конце предыдущего года. С января по март 2023 года было продано всего 7 960 новых квартир, что близко к числу, зафиксированному за предыдущие три месяца, с октября по декабрь 2022 года, когда было продано 7 920 квартир. Эта стабильность свидетельствует о продолжении развития рынка недвижимости с постоянным спросом, несмотря на экономические трудности.
Следует отметить, что в марте 2023 года произошло значительное увеличение продаж по сравнению с февралем 2023 года - было продано 2 790 новых квартир, что составляет прирост в 9,4%. Это увеличение свидетельствует о восстановлении доверия покупателей к рынку недвижимости с растущим интересом к покупке недвижимости.
Примерно 23,7% новых проданных квартир с января по март 2023 года были субсидированы правительством. Этот показатель составляет значительный прирост в 35,5% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, что подчеркивает усилия правительства по обеспечению доступности недвижимости для покупателей с низким доходом.
Географическое распределение
Приблизительно 29,1% новых проданных квартир находились в южном округе, в то время как центральный округ составлял около 19,3% от общего числа продаж. Эти цифры свидетельствуют о постоянном спросе в этих конкретных регионах с привлекательными возможностями для недвижимости.
Новые проданные квартиры по округам, январь-март 2023 года по сравнению с октябрь-декабрь 2022 года
Почти треть всех новых проданных квартир с января по март 2023 года сосредоточена в городах Иерусалим, Нетивот, Ашкелон, Петах-Тиква и Рамат-Ган. Это указывает на особую привлекательность этих городов для покупателей, ищущих новое жилье.
К концу марта 2023 года на рынке осталось примерно 54 500 квартир. Это составляет примерно 21 месяц запаса на текущий момент, что указывает на обилие предложений для потенциальных покупателей.
Более половины оставшихся квартир, доступных для продажи, находятся в округах Тель-Авив (29,6%) и Центр (23,8%). Эти регионы предлагают значительную долю доступного жилья, предлагая множество вариантов для потенциальных покупателей.
Оставшиеся квартиры на продажу по округам - март 2023 года
Новые проданные квартиры, исходные данные, сезонно скорректированные и тренды
* Пик в начале 2020 года соответствует глобальной пандемии COVID-19 и периоду самоизоляции в Израиле.
Города-лидеры
Некоторые города выделяются высоким количеством продаж квартир с января по март 2023 года. Иерусалим зарегистрировал 865 продаж, недалеко ушел Нетивот с 818 продажами. Ашкелон и Петах-Тиква также вызвали большой интерес, с соответственно 425 и 404 проданными квартирами. Наблюдаются значительные увеличения продаж в Нетивот, Кирьят-Бьялик, Беэр-Шеве и Петах-Тикве по сравнению с предыдущими тремя месяцами, что свидетельствует о растущей привлекательности этих городов.
Города с более чем 150 проданными квартирами, январь-март 2023 года по сравнению с октябрь-декабрь 2022 года
Продажи квартир с января по март 2023 года дают представление о рынке недвижимости в Израиле. Несмотря на общую стабильность, некоторые факторы влияли на тенденции, такие как увеличение продаж в марте, растущая доля субсидированных квартир и концентрация продаж в определенных городах. Предложение доступных квартир остается обширным, предлагая потенциальным покупателям множество вариантов. Будет интересно наблюдать за развитием рынка недвижимости по мере появления новых данных и продолжения влияния экономических и социальных факторов на недвижимость в Израиле.
Чтобы быть в курсе развития рынка, мы рекомендуем следить за ежемесячными отчетами Иммо Израильl. Они предоставят вам актуальные данные и помогут вам использовать возможности на рынке недвижимости в Израиле. Будьте в курсе событий и готовы принимать осознанные решения по вашим недвижимым инвестициям.
Отказ от ответственности: Данные и статистика, использованные в этой статье, основаны на информации, предоставленной Центральным бюро статистики Израиля (CBS). Эти данные считаются надежными, но возможны отклонения или ошибки в цифрах. Читателям рекомендуется напрямую обращаться на сайт CBS для получения самых последних и точных данных. Автор этой статьи и Immo Israel не несут ответственности за использование или интерпретацию информации, представленной в этой статье.