כיצד עליי להכין את הנכס שלי לצילומים?

כיצד עליי להכין את הנכס שלי לצילומים
לשתף

הוספת סיור וירטואלי ותמונות באיכות גבוהה היא דרך קלה ויעילה למשוך מבקרים רבים (וירטואליים או אמיתיים) למודעה שלכם, ובכך למכור או להשכיר את הנכס מהר יותר. התמונות שצולמו על ידי רשת הצלמים המקצועיים של אימו ישראל יכולים להעצים את הנכס שלכם על ידי הדגשת כל הפרטים הייחודיים שיש בו, ובכך להציג אותו במיטבו. בעמוד הבא תמצאו את הטיפים והעצות הטובות ביותר להכנת הנכס שלכם לקראת הצילום.

לפני הצילום

אחד הדברים שהכי חשוב לעשות זה לנקות ולעצב את הנכס שלכם לפני הגעת הצלם המקצועי, שכן תמונות אלו יתנו את הרושם הראשוני על הנכס למבקרי המודעה. מאוד חשוב להפוך את הבית לנייטרלי מבחינת חפצים אישיים מכיוון שזה יאפשר למבקרים להקרין את עצמם בקלות לתוך הנכס, על סמך הסיור הוירטואלי והתמונות בלבד. לאחר שיגיע אליכם, הצלם יתמקד אך ורק בצילום כל חדר בצורה ובתאורה הכי טובה שאפשר.

עכשיו בואו נלך צעד-צעד בתהליך הכנת הנכס שלכם לקראת הגעת הצלם המקצועי. כל הטיפים והטריקים שלנו יכולים כמובן לשמש אתכם גם כדי להכין את הנכס שלכם לתמונות שתצלמו לבד. עם זאת, אנו ממליצים לכם בחום להשקיע בשירותים אלו, שיאפשרו לכם למכור/להשכיר בצורה מהירה ויעילה יותר.

1) המרכיבים המהותיים

בית נקי ומסודר הוא המרכיב החשוב ביותר עבור התמונות. זה הזמן לעצב את הבית שלכם!

נקו את כל המשטחים (רצפות, משטחי עבודה, שולחנות, חדרי אמבטיה ועוד) – ניקיון הוא המפתח לצילומים מוצלחים של הנכס במיטבו.

סידור וארגון חדרים ומשטחים (דלפקי מטבח, כיורים, הסתרת חוטי חשמל וכבלים). משטחים צפופים מקטינים את החלל וגורמים לו להיראות עמוס וקטן יותר ממה שהוא.

הסירו את כל הפורטרטים המשפחתיים, החפצים האישיים וצעצועי הילדים. על ידי הפיכת הבית שלך לנייטרלי ככל האפשר, המבקרים יוכלו לדמיין את עצמם גרים שם בקלות רבה יותר.

הסירו בובות, ספרים, תרופות או פריטים אחרים שהונחו ליד המיטות. זכרו לסדר את המיטות עם מצעים מכובסים ומגוהצים!

הידעת? בערך 60% מהמשתמשים באתרי נדל"ן מסתכלים רק על תמונות של מודעות שונות ומתעלמים לחלוטין מהתיאור!

— Journal of Real Estate Research

2) מרפסות וחצרות

גינות, מרפסות וטרסות מוסיפות ערך רב לנכס ולכן חשוב להדגיש אותם, כמו גם את פנים הבית שלכם.

מרפסות

כמו שעושים בפנים, גם בחוץ חשוב להקפיד על ניקיון וסדר עבור הצילומים. נקו את המרפסת שלכם וסדרו את הגינה שלכם על מנת להפוך אותן למושכות ככל האפשר. כך כל מבקר באתר שיסתכל על התמונות שלכם יוכל דמיין את עצמו שם, שותה כוס לימונדה קרירה ביום אביבי יפהפה.

גינות

הסירו את כל החפצים המיותרים ושימרו על הארגון. הוסיפו שולחן נחמד עם כיסאות, הוסיפו עציץ או שניים עם פרחים ותראו את ההבדל. המבקרים שלכם (וירטואליים או לא) יכולים כעת לדמיין את עצמם יושבים בשלווה תחת השמש.

הידעת? עבור מודעה עם סיור וירטואלי, זמן המכירה של הנכס שהיא מציגה מופחת ב-26%!

Study and statistics matterport

3) מרחבי מגורים

חדר אוכל

סגנון נקי ונייטרלי מקל על המתעניינים בכנס לדמיין את עצמם גרים שם. הסירו את כל העומס משולחנות והשאירו רק צמח או חפץ דקורטיבי פשוט.

סלון

פתחו את הווילונות, תנערו את הכריות ותסדרו אותן ואת השמיכות והורידו חפצים מהמדפים שלכם כדי שייראו פחות עמוסים. כמה צמחים ירוקים וקיבלתם סלון פוטוגני.

מטבח

לגבי המטבח, פנו את החלל! הניחו את כל הכלים שלכם בארונות והשאירו רק פריט אחד או שניים על משטח העבודה (מכונת קפה, קומקום וכו') בצורה מסודרת.

הידעת? מודעות שכוללות תמונות נצפות בין 3 ל-5 פעמים יותר מאשר מודעה ללא תמונות. אם מדובר בתמונות איכותיות, הביקורים מוכפלים פי 10!

REDFIN study and Real Estate Behavior Institute

4) חדרים וחדרי רחצה

חדר שינה

בחדרי השינה, כבו את האורות המלאכותיים, פתחו את הווילונות ואפשרו לאור הטבעי להיכנס פנימה. תסדרו את המיטה, כולל השמיכות והכריות, פנו את השידה ליד המיטה וסיימתם!

חדר של ילד

חדרי ילדים צריכים להיות מסבירי פנים, עם גוונים חמים. הניחו צעצועים במדפים ובארונות, הסירו תמונות אישיות מהקיר והשאירו רק כמה פריטי נוי ניטרליים.

חדר אמבטיה

בכל הנוגע לחדרי אמבטיה, הכנסת אור טבעי היא האפשרות הטובה ביותר. עם זאת, אם אין חלונות, הדליקו את האור עבור התמונות. הכניסו לארון משחת שיניים ומברשות שיניים, קפלו מגבות וסיגרו את מושב האסלה.

הידעת? 76% מהאנשים שאוהבים את התמונות שהם רואים במודעה יקראו גם את שאר פרטי המודעה!

— Journal of Real Estate Research

מוכנים לקבוע פגישה עם אחד מהצלמים המקצועיים שלנו?

כפי שאתם יכולים לראות, אין דבר טוב יותר מסיור ויראטואלי ותמונות באיכות גבוהה כדי לייעל את המודעה שלכם. עם זאת, הדבר החשוב ביותר הוא מצב הנכס בכללי – תמונות איכותיות של בית מבולגן, מלוכלך וחשוך לא ימשכו מבקרים, גם אם התמונות באיכות גבוהה, ואותם הפרמטרים נחשבים גם עבור סיור וירטואלי. לכן, חשוב מאוד שתמלאו אחר העצות הכתובות בעמוד זה, במיוחד אם אתם מצפים לבואו של אחד מצלמי הנדל"ן המקצועיים שלנו.

רוצים להוסיף תמונות איכותיות למודעה שלכם? בחרו באופצייה הסיור הוירטואלי שלנו. לא משנה היכן הנכס שלכם נמצא בישראל, אנו עובדים עם צלמים מקצועיים בכל הארץ. אז למה אתם מחכים כדי ליצור איתנו קשר או לבחור מסלול?

נכתב על ידיTali Rheims

כותבת, עורכת וחלק מצוות אימו ישראל